Trong những năm gần đây, Thanh Trì – huyện ngoại thành phía nam Hà Nội – đang dần trở thành điểm nóng thu hút sự chú ý của giới đầu tư và thị trường bất động sản. Với vị trí chiến lược, quỹ đất rộng và hạ tầng ngày càng được nâng cấp, huyện Thanh Trì được đánh giá là khu vực giàu tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai gần.
Vị trí chiến lược – Cửa ngõ phía Nam của Hà Nội
Nằm ở phía nam của thủ đô, Thanh Trì được xem như “cửa ngõ” quan trọng kết nối Hà Nội với các tỉnh phía Nam thông qua nhiều tuyến giao thông huyết mạch. Với quốc lộ 1A, cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ và tuyến đường sắt Bắc – Nam chạy qua, Thanh Trì dễ dàng tiếp cận với khu vực nội thành cũng như các tỉnh lân cận như Hà Nam, Ninh Bình và Nam Định. Vị trí này không chỉ giúp Thanh Trì thuận lợi trong giao thương mà còn là một điểm đầu tư hấp dẫn cho những dự án phát triển hạ tầng và bất động sản.
Hiện tại, nhiều dự án giao thông quan trọng như tuyến đường liên xã Yên Mỹ – Duyên Hà – Vạn Phúc với tổng mức đầu tư hơn 155 tỷ đồng, đường nối cầu Hòa Bình đến khu đô thị Nam Linh Đàm, cùng các tuyến đường Xa La – Nguyễn Xiển đã hoàn thành. Thanh Trì cũng đang gấp rút hoàn thiện các tuyến đường giao thông quan trọng như đường liên xã Tả Thanh Oai – Đại Áng – Liên Ninh với tổng mức đầu tư 461 tỷ đồng. Việc di chuyển từ Thanh Trì vào trung tâm thành phố hiện nay đã trở nên thuận tiện hơn bao giờ hết nhờ các dự án mở rộng đường và phát triển cơ sở hạ tầng công cộng.
Hạ tầng phát triển đồng bộ
Một trong những yếu tố chính thúc đẩy sự phát triển của Thanh Trì chính là sự đồng bộ trong quy hoạch và đầu tư hạ tầng. Hiện tại, Thanh Trì đã hoàn thành nhiều tiêu chí quan trọng nhưng vẫn còn ba tiêu chí cần hoàn thiện để đạt mục tiêu lên quận vào năm 2025. Huyện Thanh Trì đang có những bước chuyển mình mạnh mẽ khi hàng loạt các dự án nâng cấp và mở rộng đường sá, trường học, bệnh viện và các khu công nghiệp được triển khai. Điều này không chỉ cải thiện chất lượng cuộc sống của người dân địa phương mà còn tạo điều kiện thu hút dân cư từ các khu vực nội thành di chuyển ra ngoại thành sinh sống.
Ngoài ra, nhiều khu đô thị và dự án nhà ở cũng đang mọc lên tại Thanh Trì. Các dự án lớn như Khu đô thị Ngọc Hồi, Vinhomes Thanh Trì hay Eco Garden đã và đang thu hút sự quan tâm mạnh mẽ từ thị trường. Đặc biệt, các khu đô thị mới như The Manor Central Park (90 ha) và The Eden Rose (8 ha) đang đẩy mạnh thị trường bất động sản tại Thanh Trì với giá trị đất tại các khu vực trung tâm như Cầu Bươu (52,1 triệu đồng/m²), Kim Giang (65,4 triệu đồng/m²), và Tân Triều (77 triệu đồng/m²)
Tiềm năng tăng trưởng bất động sản
Theo các chuyên gia, huyện Thanh Trì đang nằm trong tầm ngắm của nhiều nhà đầu tư bất động sản nhờ sự phát triển đồng bộ về hạ tầng và quy hoạch. Hiện tại, giá đất tại Thanh Trì vẫn đang ở mức hợp lý so với các quận trung tâm, nhưng với tốc độ phát triển nhanh chóng, giá trị bất động sản tại đây có xu hướng gia tăng đáng kể trong thời gian tới.
Khu vực này cũng thu hút các dự án công nghiệp lớn như Khu công nghiệp Ngọc Hồi, và Khu công nghiệp Bắc Thanh Trì, tạo điều kiện phát triển mạnh về kinh tế và dịch vụ. Tổng giá trị sản xuất của Thanh Trì đã tăng 8,2% vào năm 2020 và thu nhập bình quân đầu người đạt mức 62 triệu đồng/năm, một con số ấn tượng đối với một khu vực ngoại thành.
Sự kết hợp hài hòa giữa phát triển và sinh thái
Dù có tốc độ đô thị hóa nhanh, Thanh Trì vẫn giữ được nhiều nét đặc trưng của một huyện ngoại thành với không gian xanh và các làng nghề truyền thống như làng nghề Gốm Sứ Hạ Thái; Làng nghề Nấu rượu Ngâu; Làng nghề Mây tre đan Yên Ngưu;…. Nhiều khu vực tại Thanh Trì vẫn mang nét thanh bình của vùng quê với những đồng ruộng, hồ nước và các khu sinh thái xanh mát. Điều này tạo ra sự cân bằng giữa cuộc sống hiện đại và không gian sống trong lành, làm cho Thanh Trì trở thành lựa chọn lý tưởng cho những người muốn tìm kiếm một nơi an cư nhưng vẫn gần gũi với thiên nhiên.
Không chỉ vậy, huyện Thanh Trì còn nổi tiếng với các làng nghề truyền thống như làng nghề gốm sứ, làng nấu rượu hay các di tích lịch sử văn hóa lâu đời. Đây là điểm thu hút khách du lịch và cũng là tiềm năng phát triển các dịch vụ thương mại, du lịch sinh thái trong tương lai.
Tương lai đầy triển vọng
Với vị trí thuận lợi, hạ tầng phát triển và tiềm năng gia tăng giá trị bất động sản, Thanh Trì đang nổi lên như một điểm đến mới cho cả nhà đầu tư lẫn người dân muốn tìm kiếm một môi trường sống tốt tại Hà Nội. Các chuyên gia dự báo, trong vòng 5 – 10 năm tới, Thanh Trì sẽ chứng kiến sự bùng nổ về các dự án đô thị, thương mại và dịch vụ, tạo ra diện mạo mới cho khu vực này.
Các dự án bất động sản tại Thanh Trì năm 2024
Trong năm 2024, huyện Thanh Trì đang trở thành tâm điểm chú ý của thị trường bất động sản nhờ các dự án nổi bật và tiềm năng phát triển mạnh mẽ khi khu vực này dự kiến được nâng cấp lên thành quận. Một số dự án đáng chú ý tại đây bao gồm:
- Khu đô thị Hồng Hà Eco City tại xã Tứ Hiệp, huyện Thanh Trì: Đây là một khu đô thị quy mô lớn với mức giá khởi điểm từ 1,5 tỷ đồng cho căn hộ, mang đến không gian sống xanh và tiện nghi
- Dự án IEC Residences trên đường Trần Thủ Độ, cũng thuộc xã Tứ Hiệp: Dự án này cung cấp các căn hộ chung cư với mức giá từ 21 đến 35 triệu đồng/m², đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng
- Tecco Skyville Tower tại xã Ngũ Hiệp là một trong những dự án cao cấp với các căn hộ dịch vụ, thích hợp cho người có nhu cầu tìm kiếm không gian sống tiện nghi
- Legacy Garden trên đường Nguyễn Xiển, thuộc xã Tân Triều, với mức giá từ 16 tỷ đồng cho các căn hộ cao cấp và biệt thự.
Ngoài ra, mặt bằng giá chung cư tại Thanh Trì hiện đang duy trì quanh mức 30 triệu đồng/m², được đánh giá là mức hợp lý so với tiềm năng phát triển hạ tầng của khu vực. Với các dự án giao thông lớn như cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ và vành đai 4, Thanh Trì hứa hẹn sẽ là một điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư và người mua nhà trong thời gian tới.
Sự chuyển mình mạnh mẽ của Thanh Trì không chỉ đem lại cơ hội lớn cho các nhà đầu tư mà còn góp phần quan trọng vào sự phát triển toàn diện của thủ đô Hà Nội. Với tầm nhìn dài hạn và những dự án hạ tầng đang được triển khai, Thanh Trì đang từng bước khẳng định vị thế của mình trong bức tranh phát triển chung của thành phố.
